Investir dans un village moche ?
Le village Montalieu-Vercieu, situé en Isère, a hérité d’un titre dont il se serait bien passé.
Il a en effet été classé parmi les villages les plus moches de France.
Merci l’association Paysages de France…
Raison principale de cette distinction : trop de panneaux publicitaires.
Mais les isérois, il ne faut pas les chercher.
Car du coup, le village a décidé de porter plainte, et il demande 3,5 millions de dédommagement, excusez du peu.
Pour vous investisseurs, une question est : devriez-vous vous intéresser à un village moche ?
En fait, si l’on y regarde de plus près :
L’emplacement est à 1 heure de Lyon, de 50 minutes de Bourg en Bresse, et à 1h30 de Annecy.
Si vous jetez un œil à la population, elle monte en flèche, comme beaucoup de villages similaires.
Il faudra donc loger de nouveaux habitants en quête de verdure.
La vie y est belle, selon les habitants qui se rebiffent, « Nom de Diou ! »
Et bonne nouvelle : les panneaux publicitaires… ça peut s’enlever assez facilement.
Du coup, vous qui cherchez à investir en immobilier, ce type de village devrait clairement attirer votre attention.
Car pour le prix d’un T2 dans une grande ville saturée, vous pourriez y dénicher un petit immeuble de rapport avec plusieurs logements, donc plusieurs loyers.
OK, vous préféreriez plutôt investir dans un les plus beaux villages France…
C’est plus classe.
Mais c’est bien plus difficile à trouver.
Et peut-être moins rentable.
Soyez audacieux,
passez à l’action.
Même si c’est moche.
Par ailleurs, pour ceux qui préfèrent investir à la montagne, voici cet autre article de blog, qui pourrait vous inspirer :
https://immobilier-locatif.net/achat-dun-appartement-a-la-montagne-le-projet-de-guillaume/
Stéphane Lejeune
Conseil en immobilier
Carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234 CCI de Lyon
PS : je termine cet article avec le lien de LyonMag, avec la source de cette information insolite :
Ahah, en effet il faut plutôt regarder le côté pratique pour les locataires et rentabilité que la beauté du village… Peut être même que la mauvaise pub va attirer la curiosité des gens et que plus de personnes vont s’intéresser à ce village ?
C’est Donald Trump qui disait : « Je m’en fou qu’on parle de moi en bien ou en mal, l’important est qu’on parle de mon projet ». Tout le monde savait ce que faisait Trump même dans ses débuts et c’est tout ce qui l’importait et ça lui a réussi 😁
En effet, cela fait une belle pub à ce village, et sans doute de nouveaux visiteurs curieux à venir !
C’est peut-être l’effet Covid mais effectivement, l’immobilier à la campagne a lui aussi bénéficié d’une hausse des prix. Merci pour ces bons conseils.
Merci Gladys,
en effet, l’effet Covid joue sur le rééquilibrage entre les grandes villes, et la campagne qui elle monte beaucoup en regain d’intérêt.
Au plaisir !
Le sujet de l’article est bien trouvé et intéressant mais j’avoue que quelques lignes en plus et cela aurait pu être un article super. J’ai bien aimé mais je reste un peu sur ma faim.
Merci Florent,
C’est bien noté, c’est un test de nouveau format d’article, j’étofferai davantage les prochains !
Merci pour votre feed-back.
Stéphane
Mince je voulais justement investir dans ce village de « caractère »… Maintenant les prix vont monter ! Je vais choisir un autre lieu hors des radars. D’ailleurs, pour notre premier investissement nous avons trouvé un immeuble avec 3 apparts à 45 minutes de Nantes pour le prix de 3 garages boxés… Comme quoi il faut fouiller et les affaires sont là 😉
Excellent Guillaume !
Félicitations pour votre trouvaille,
Et merci pour votre partage.
Stéphane
Personnellement je préfère investir dans des endroits ou je pourrais me plaire. J’ai déjà investi dans des villages, mais plutôt bien tenu. Je pense qu’il est important d’investir là ou on se sentirait bien.
Oui Julien, c’est important d’adhérer à une stratégie.
Et parfois de s’appuyer sur la valeur d’usage de l’immobilier, et d’avoir des affinités avec les lieux sur lesquels ont mise.
Merci pour votre commentaire.
Stéphane