Coaching immobilier pour investir.

Comment faire pour bénéficier d’un coaching immobilier pour investir ?

Comment trouver le coach pour vous accompagner ?

Si vous en avez assez de remettre à plus tard ce projet d’investissement locatif, et que vous êtes déterminé à trouver une aide décisive…

Alors je vous invite à lire cet article.

 

En quoi consiste un bon coaching immobilier ?

Si vous êtes en recherches d’informations sur l’immobilier, ce n’est clairement pas ça qui manque…

Donc un coaching n’est pas une énième source d’informations.

On vise clairement le passage à l’action.

La concrétisation.

Dans une période plutôt courte, à l’intérieur d’un projet qui peut représenter un cycle de 3 à 6 mois.

Avec des délais incompressibles, comme les délais des formalités bancaires ou notariales.

D’ailleurs, une précision :

Le cœur de cet article est un coaching immobilier pour investir.

Mais on peut tout à fait avoir recours à un coaching pour :

– vendre

– pour obtenir des réponses à ses questions sur une grosse décision à prendre.

– pour conserver un bien immobilier, ou s’en séparer.

– déménager.

– faire telle chose avant une autre, ou plutôt après.

– procéder étape par étape, et pas à pas.

 

Mais l’investissement locatif pose une multitude de questions, et un coaching peut vous débloquer et vous aider à vous y retrouver pour agir :

En cherchant et en trouvant le bien immobilier qui répond à vos attentes à vos espérances de rentabilité, et apprendre au passage de nouvelles idées d’investissements.

Prendre la meilleure décision sur la fiscalité (ou vous orienter vers l’expert fiscaliste qui peut vous faire une étude patrimoniale et vous aider).

Pour éviter les erreurs qui coûtent cher.

Pour les travaux et comment trouver les bons artisans.

Sur comment mettre en place les locataires, et les gérer dans la durée.

Eviter les dégradations, les impayés, la vacance locative.

Sur revendre ou transmettre un jour ce bien immobilier que vous n’avez pas encore acquis…

Bref.

C’est un projet de vie.

 

Les problèmes qui peuvent vous arriver quand vous cherchez à vous faire coacher en immobilier :

Ils sont nombreux.

Mais bonne nouvelle : vous pouvez tous les surmonter.

Listons :

Vous pourriez :

  • Tomber sur une personne incompétente.

Ce qui serait un peu de la malchance, mais aussi un peu de votre fait.

Car vous n’avez pas assez creusé.

  • Tomber sur une personne qui n’est pas à 100% impartiale.

En effet, vous pouvez par exemple demander conseil à un agent immobilier. Au moins, c’est un professionnel et il sait de quoi il parle.

Mais l’inconvénient majeur est que ce dernier est directement intéressé par une transaction.

Il vit de ses ventes immobilières.

Son principal objectif dans son métier est de signer des mandats de vente.

Il est formaté comme cela.

C’est comme si vous demandiez conseil à un banquier pour protéger vos économies.

Demandez-lui s’il est préférable d’ouvrir un compte épargne, ou de planquer votre argent sous un matelas…

Donc un agent immobilier va naturellement être enclin à vous inciter à vendre.

Ou à acheter.

Si possible le plus tôt possible.

Et pas forcément dans votre intérêt à vous.

  • Obtenir des conseils qui n’ont pas véritablement pris en compte votre situation globale.

Exemple : vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier locatif, et vous voulez en acheter un 2ème.

Mais vous déclarez mal les loyers que vous obtenez, et la façon dont vous louez n’est pas du tout optimisée.

Mais le coach que vous avez trouvé reste focalisé sur votre projet d’achat, et ne vous pose aucune question sur votre situation existante.

Dommage.

 

Exemple d’un coaching immobilier :

J’ai en tête Laure, qui à la fois :

  • Déménage et veut vendre sa résidence principale.
  • Au passage elle change de pays.
  • Est enceinte
  • Quitte donc son emploi, et repart à zéro dans son nouveau pays.
  • Veut investir en immobilier avec le fruit de la vente de sa résidence.

Elle se demande donc dans tout cela si elle devrait investir avant, ou après toutes ces étapes.

Un agent immobilier local lui a conseillé de vendre au plus tôt, pour réinvestir au plus tôt.

Est-ce pertinent ?

Pour lui, oui.

Car cela signifie potentiellement 2 transactions dans l’année.

Pour Laure, pas du tout à mon sens.

Je lui ai conseillé de vendre quand elle le sentirait, car le délai n’impacte pas vraiment le bénéfice.

Puis de se poser.

Puis de faire son enfant, et de s’en occuper.

Et l’année d’après, après avoir retrouvé ses esprits, et pris ses marques…

D’envisager sereinement un investissement locatif avec un budget adapté.

Car même si j’aime bien répéter que le temps ne joue en votre faveur qu’à partir du moment où vous avez investi…

Quand vous avez d’autres gros projets de vie qui arrivent concomitamment, alors il devient urgent d’attendre.

Et de procéder par ordre, sans stress.

C’est ce que j’ai conseillé à Laure.

Elle était plus zen.

Mais je vous vois d’ici me dire : OK mais c’est donc au détriment d’une transaction ?

Ce qui est vrai.

Mais quand on est chasseur immobilier, une caractéristique est que l’on a beaucoup plus de demandes de la part d’investisseurs, que de biens disponibles à mettre en place.

Je n’ai donc aucune raison ou déformation pour pousser quelqu’un à se dépêcher si ce n’est pas pertinent.

 

Comment trouver le coach immobilier qu’il vous faut ?

« Connais-toi toi-même et tu connaîtras l’Univers et les Dieux. » Socrate.

Vous pensiez être tombé sur le site internet d’un professionnel de l’immobilier, et vous voilà sur une citation philosophique.

C’est normal, voici pourquoi :

En tant que chef d’entreprise et professionnel, il est important de capitaliser sur ses points forts et de les cultiver.

Bon, à dire vrai chacun devrait réaliser ce test, même si vous ne souhaitez pas créer d’entreprise.

C’est en tout cas dans ce cadre que je suis tombé sur un ouvrage qui s’appelle Strengths Finder.

D’un auteur qui s’appelle Tom Rath.

Il s’agit à la fois d’un livre avec du contenu, mais aussi et surtout d’un test de personnalité en ligne.

Cela consiste en quelques questions auxquelles vous devez répondre le plus honnêtement et simplement possible.

Il s’en dégage ainsi les 5 points forts les plus saillants de votre personnalité.

Sachant qu’il est bien plus judicieux de capitaliser ses points forts, plutôt que tenter de palier ses points faibles.

Ce qui peut vous aider dans la vie, notamment à définir un métier.

En ce qui me concerne, voici les 5 forces qui se sont dégagées :

Empathie

Adaptabilité

Stratégie

Connecté

Arrangeur (ou médiateur)

En quoi ça vous concerne vous qui me lisez ?

Vous qui cherchez un coaching immobilier pour investir (et pas un maître zen pour méditer).

Et bien il se trouve que je cumule les 3 forces suivantes :

 

En quoi Stéphane Lejeune ferait-il un bon coach immobilier ?

Oui je parle parfois de moi à la 3ème personne du singulier, mais c’est surtout pour Google…

Reprenons : voici les raisons :

  1. Premièrement, j’ai moi-même effectué des investissements immobiliers.

Je sais donc, pour l’avoir vécu, ce que c’est que la recherche, le notaire, les travaux, la fiscalité et la gestion locative.

  1. Deuxièmement, je suis depuis 2015 professionnels de l’immobilier en tant que chasseur indépendant.

Ce qui veut dire que j’ai déjà trouvé des biens immobiliers locatif pour plusieurs dizaines de clients investisseurs.

L’expérience peut donc désormais parler.

  1. Troisièmement, il se trouve que j’ai des points forts au niveau de ma personnalité qui colle parfaitement bien avec le métier de coach.

Donc si je suis capable de trouver des biens immobiliers sur le terrain, j’ai un profil tout à fait adapté pour coacher les gens et les aider via Internet à trouver un bien locatif qui leur convient.

Mais le mieux pour en être certain reste encore de me mettre à l’épreuve.

Vous m’essayer, et vous verrez.

Vous pouvez également utiliser YouTube pour vous faire une meilleure idée sur les personnes qui traitent de l’immobilier.

Par exemple en tapant des mots-clés comme ‘coach immobilier’.

Et voir au niveau de la personnalité et du feeling ce qui vous semble le mieux.

Pour ceux qui pensent que je suis à même de les aider :

Je vous invite à m’exposer dans les commentaires sous cet article votre problématique.

Ou à m’envoyer un e-mail pour réserver un créneau de 30 minutes, en m’expliquant votre sujet.

C’est gratuit, et ça nous permet à vous et à moi de voir dans quelle mesure on peut travailler ensemble.

Je précise que je demande préalablement de répondre à certaines questions, afin de préserver votre temps et le mien.

Car nous savons à quel point le temps est précieux pour chacun.

 

A quel stade devriez-vous être vous-même pour bénéficier pleinement d’un coaching immobilier pour investir ?

On a beaucoup parlé du coach, et vous alors ?

Car je précise également pour finir, que les personnes que j’ai le mieux aider sont ceux qui ont une réelle capacité d’emprunt.

Ou qui souhaite faire un investissement cash.

Qui sont cadre, en entreprise, ou en tout cas salarié, avec des revenus à la hauteur de l’objectif.

Et qui manquent de temps pour concrétiser un projet d’investissement locatif.

Ils manquent aussi d’expertise et ont donc besoin d’un coach pour investir en immobilier.

Je vous laisse donc m’en dire plus sur votre profil et vos objectifs, afin de pouvoir échanger par la suite par téléphone ou en visio.

 

En complément, vous pouvez déjà avancer vers vos objectifs en lisant mon article qui vous explique comment obtenir son prêt immobilier même avec un mauvais dossier.

Et pour finir, une question :

Avez-déjà effectué des visites de biens immobiliers ?

Si tel est le cas, vous avez pu vous sentir un peu démuni, perdu dans la masse des choses importantes à côté desquelles ne pas passer…

Pour vous aider, voici de mon document spécial téléchargeable gratuitement :

Il s’agit des 35 questions à poser pour qualifier un bien immobilier.

 

Bonne lecture,

À bientôt,

 

Stéphane Lejeune

Chasseur immobilier

Garantie financière et assurance RCP Iard AXA

Carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234 CCI de Lyon

 

Coaching immobilier pour investir
Stéphane Lejeune, un professionnel et son service de coaching immobilier pour investir
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2 commentaires sur « Coaching immobilier pour investir. »

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