Vous voulez investir en immobilier, vous n’avez pas le temps et avez besoin de mes services de chasse immobilière ?
Alors allons droit au but.
Vous avez besoin d’un chasseur immobilier fiable, rapide et efficace.
Charge à moi de remplir ce rôle.
Et en contrepartie…
Je ne veux et peux servir que les investisseurs qui remplissent les 3 critères suivants :
- Solvabilité. Si vous souhaitez payer cash, ou si vous avez un apport qui couvrent les frais de notaire, plus mes honoraires de chasseur immobilier, alors je pense pouvoir concrétiser de belles choses pour vous. Mais si vous souhaitez faire un emprunt à 110%, votre risque de refus de prêt est trop grand, et je ne souhaite pas l’assumer.
- Réactivité : 24 heures pour décider. Le marché immobilier est très tendu, je cherche prioritairement des opportunités off-market grâce à mon réseau. Et il s’agit parfois d’annonces déjà publiées en ligne.
Quoi qu’il en soit, je vous demande 24 heures maximum pour me dire oui (et faire une offre d’achat), ou non à une opportunité que je vous partage. Si vous avez besoin de plus de temps, alors je ne pourrai rien faire pour vous, sauf peut-être un coaching. - Réalisme. Le marché est déséquilibré, la demande des investisseurs est très supérieure à l’offre. Si vous cherchez une rentabilité brute à 2 chiffres, alors préparez-vous à acheter du 7%, et à améliorer votre investissement pour porter la rentabilité à 10%, puis plus chaque année. Cela prend du temps et nécessite une prise de risque, notamment en investissant dans des villes petites et moyennes, et en réalisant des travaux.
Si vous pensez pouvoir trouver rapidement et facilement du cashflow, sans prendre aucun risque, alors je préfère vous laisser rechercher par vous-même.
J’ai conscience à ce stade d’avoir perdu une bonne partie des lecteurs de cette page.
Mais le temps est une denrée rare et précieuse.
Maintenant que le cadre est posé, et si vous faites partie des investisseurs à qui les règles du jeu conviennent (je précise qu’il s’agit juste de la dure réalité du marché, et non pas de mes règles à moi), alors voici la première étape :
Vous pouvez remplir le formulaire dont le lien est ci-dessous.
Il s’agit d’un formulaire avec une dizaine de questions.
Cela m’aide à mieux connaître vos critères, et savoir dans quelle mesure je peux y répondre.
Je précise que je me spécialise dans les immeubles de rapport, situés dans un rayon de 1h30 de Lyon. Ce genre d’opportunités offre les meilleures rentabilités.
Mais pour une recherche à Lyon intramuros, attendez-vous à une rentabilité inférieure à 5%, en raison de la hausse des prix, de la rareté des biens, et de l’encadrement des loyers.
Je peux regarder aussi regarder pour toute autre demande.
Suite à la réception de vos réponses de ce formulaire, je m’engage à vous répondre sous 7 jours.
