À propos
Mon histoire :
Je m’appelle Stéphane Lejeune, né en 1975 en Bourgogne.
J’ai décroché à l’université de Lyon un Master en commerce international, trilingue anglais et espagnol.
Et finalement…
Je me sers aujourd’hui de ce que je n’ai pas appris à l’école.
Je suis tombé un peu par hasard dans l’immobilier lors de mes 30 ans, alors rien ne me destinait à cet univers, qui me faisait plutôt peur.
Je travaillais en effet comme ingénieur commercial itinérant.
Grâce à un héritage de la part de mes grands-parents, qui étaient chefs d’entreprise (mais pas investisseurs), je me suis lancé dans l’achat d’un premier appartement.
Sans aucune connaissance, et avec comme objectif d’offrir un toit à ma mère, car mes parents étaient divorcés.
J’ai appris sur le terrain, j’ai fait réaliser des travaux de rénovation par un artisan.
Tel monsieur Jourdain, j’ai sans le savoir abaissé mes impôts, grâce à un déficit foncier.
À quelques mois d’intervalle, ma première fille est arrivée au monde.
J’ai donc décidé d’investir également pour elle, symboliquement l’année même de sa naissance.
En achetant cette fois un studio à Lyon, là où nous habitions.
Il m’a fallu 5 ans pour digérer ces 2 acquisitions.
Impayés de loyer, dégradations, vacance locative, astéroïde s’abattant sur l’immeuble…
Aucune des catastrophes que j’avais envisagées n’est jamais survenu.
J’ai donc réinvestir, cette fois avec la location meublée, et en essayant la location saisonnière.
Cela a bien fonctionné, donc j’ai ensuite naturellement aidé des membres de ma famille à investir.
Mon père a acheté plusieurs studios à Lyon, sans même les visiter.
Aujourd’hui, cela lui paie la majeure partie de sa retraite : il est bien content, et moi fier d’avoir ainsi contribué à sa sécurité financière.
Puis, j’ai et des amis à investir en immobilier.
J’ai aussi créé une SCI avec un ami d’enfance, qui est avocat.
J’avais attrapé le virus de l’immobilier.
En 2015, j’ai décidé de quitter mon emploi confortable de cadre commercial.
J’ai ainsi créé mon entreprise, pour devenir chasseur immobilier professionnel à Lyon.
Je suis titulaire de la carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234, CCI de Lyon.
À mon actif, j’ai plus d’une centaine de transactions réussies, pour des clients investisseurs, majoritairement des chefs d’entreprise des cadres et des expatriés.
Des studios, des T2, des appartements de grande surface et désormais des immeubles de rapport…
Sur ce site internet et sur ma chaîne YouTube, je vous partage les visites des biens immobiliers, ainsi que mes meilleurs conseils en investissement.
Et aussi des témoignages clients, des analyses de petites annonces, pour vous inspirer et vous aider à votre tour à surmonter vos peurs, et à vous constituer un patrimoine immobilier.
J’apprends aussi l’achat-revente après rénovation, pour dégager une plus-value en quelques mois (sans être encore aujourd’hui marchand de biens).
Je fais partie de ceux qui pensent qu’il faut prendre sa vie en main, aller de l’avant, et agir.
Entreprenariat, immobilier, bourse (je débute), tout ce qui est pérenne et long-terme m’intéresse.
Mon objectif : vous aider à surmonter vos peurs, et à concrétiser à court terme votre investissement locatif rentable.
Mes prestations :
1) Mes coaching par téléphone ou en visio. Que ce soit pour 1 heure de stratégie, de prise de décision, ou de recherche pour dénicher un bien rentable proche de chez vous. Si plusieurs heures sont nécessaires, je vous ferai une offre.
2) Mes formations 100% en ligne et en vidéo. Vous y trouverez le concentré de mes années de pratique sur le terrain, en termes de recherche de biens immobiliers, de fiscalité, de gestion locative.
3) La chasse immobilière 100% clé en main, pour trouver des biens immobiliers rentables. Cette prestation est destinée aux investisseurs expérimentés, qui savent prendre une décision très vite, et qui ont de l’argent à investir.
Ma spécialité : les immeubles de rapport situés dans un rayon de 1h30 autour de Lyon.
Mais je peux aussi chercher pour vous un appartement.
Pour bien démarrer, je vous invite à :
1) Télécharger ma liste en PDF des 35 questions, pour qualifier un bien immobilier et préparer une visite sur le terrain.
Puis
2) Rejoindre les 5 500 abonnés à ma chaîne YouTube en cliquant ici.
J’y partage en vidéo les visites d’appartements et d’immeubles que je déniche pour mes clients investisseurs.
Pour me contacter directement et rapidement, le mieux est par e-mail : contact @ immobilier-locatif.net
(sans l’espace entre le @ ).
(sans l’espace entre le @ ).
Stéphane Lejeune
Chasseur immobilier
Carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234
contact @ immobilier-locatif.net
