Résidence principale, ou immobilier locatif ?
Dans cette vidéo, je réponds à la question de Michel, qui demande :
« J’hésite à acheter ma résidence principale, ou acheter un bien locatif.
Je vous précise que je ne resterai que 2 ans maximum dans ma RP en raison d’une mutation.
Je chercherais un bien avec des travaux à réaliser.
Pour ce qui concerne le financement, vaut-il mieux mettre le maximum d’apport et avoir le moins de prêt possible, ou l’inverse ?
Je n’ai actuellement aucun emprunt en cours ».
Chaque cas étant unique, je vous propose une liste de 6 questions à vous poser pour y voir plus clair dans cette problématique :
– Durée pendant laquelle vous resterez ?
– Marché local haussier ou baissier ?
– Achat – rénovation – revente exonéré d’impôt sur la plus-value en tant que résidence principale ?
– Certaines villes sont chères à l’achat, ce qui est un fort élément de réponse
– Apport, ou pas ?
– Souplesse de la location au moment de partir
Que ce soit pour acheter votre RP, ou réaliser un investissement : Téléchargez gratuitement ma liste des 35 questions pour qualifier un bien immobilier lors d’une visite: en cliquant sur ce lien :
https://lc.cx/xe4Eio
Si cet article vous a inspiré, ou si vous vous posez les mêmes question sur le sujet crucial de la résidence principale, vous pourriez être intéressé par cet article qui parle plus en détails du coaching immobilier pour investir.
Enfin, posez-moi vos questions dans les commentaires sous cette vidéo, et j’y répondrai.
Stéphane Lejeune
Chasseur immobilier
Carte professionnelle T CPI69012015000001234 – CCI de Lyon
Vidéo du jour : https://youtu.be/rGw-ENxr028
