Vu les délais actuels et le prix des matières premières, ne serait-il pas plus judicieux d’acheter un immeuble de rapport loué sans travaux (immédiats en tout cas) ?
C’est la question que me pose Cédric.
Je vous partage mon point de vue du terrain, en tant que chasseur immobilier depuis plusieurs années.
Il se trouve que cette question soulève un point conjoncturel avec le contexte de pénurie.
Et cette réflexion porte aussi sur les biens qui sont déjà loués, les ventes occupées.
De plus, la stratégie des IDR (immeubles de rapport) est parmi celles qui peuvent offrir les meilleurs résultats, en termes de rentabilité.
Je vous partage mon point de vue et ma réponse :
Vidéo du jour : https://youtu.be/BhKgOqkHjls
J’y rappelle également que si le fait d’acheter un immeuble de rapport dans une ville petite ou moyenne peut permettre d’obtenir un prix au mètre carré intéressant, ce n’est pas le cas dans les grandes villes.
Car la rareté de ce genre de produits dans les métropoles fait que les prix sont plus élevés.
En effet, ce sont souvent les institutionnels ou les investisseurs disposant de plusieurs millions qui se portent acquéreurs de ce genre de biens.
Si cette vidéo vous inspire des remarques, des expériences ou des questions, exprimez-les dans les commentaires sous la vidéo : je les lis et j’y réponds personnellement.
Cet article est directement lié à cette autre publication où j’aborde une question sur l’arbitrage dans son patrimoine immobilier.
Ou et le fait de conserver et d’améliorer des biens immobiliers dont on est déjà propriétaire, afin d’augmenter la rentabilité…
Ou de tout revendre afin de maximiser ses chances d’obtenir un cashflow.
Soyez audacieux,
passez à l’action.
Avec des IDR déjà loués, partiellement ou en totalité.
Stéphane Lejeune
Chasseur immobilier
Garantie financière et assurance RCP Iard AXA
Carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234 CCI de Lyon
